В следствие на неизплащане на ипотечни задължения, много недвижими имоти в България се продават на публична продан от съдебни изпълнители. Изнесените на публична продан имоти се продават на значително по-ниска цена, понякога достигаща 50- 60% от действителната пазарна цена, на която се продават еднакви по характеристики имоти от брокерите или банките. Така ако един имот струва 100 000 лева, цената му може да падне до 50 000 -60 000 лева.
Вие, като физическо или юридическо лице, може да закупите атрактивен имот на значително по-ниска стойност от действителната пазарна оценка на имота, както лично за Вас, така и с инвестиционна цел /покупка и препродажба на пазарна цена на имота/. Освен това процедурата по придобиването на имота е несравнимо по-евтина от тази развиваща се пред нотариус, пред който освен нотариалните такси за прехвърляне, следва да заплатите отделно адвокатски хонорар за изповядване на сделката и хонорар за изготвяне на нотариален акт.
Със закупуването на имот на публична продан спестявате огромни суми от самата стойност на имота и отделно спестявате от нотариални такси, разноски по самата сделка по покупко-продажба и изготвяне на нотариален акт.
Тъй като практически процедурата по закупуването на имота и участието в публична продан не е лесна, Адвокатска кантора Валентина Каменарска предлага на своите клиенти нова услуга, изразяваща се в закупуване на имот изнесен на публична продан.
Услугата включва:
- намиране на подходящия за Вас имот от изнесените на публична продан имоти, според критерии и цена зададени предварително от Вас
-проучване на тръжните документи по изпълнителното дело
-оглед на предлагания имот
-подготвяне на необходимите документи и депозиране на наддавателно предложение и задатък
-участие в публичната продан и евентуално устно наддаване.
Важно е да знаете, че:
В случай, че не бъдете обявени за купувачи на имота, внесеният задатък ще Ви бъде върнат. В случай, бъдете обявен за купувач и не внесете предложената от вас цена, ще загубите внесеният за участие депозит/задатък/.
Какви такси и разноски ще имам при публична продажба на имот?
Адвокатският хонорар се уговаря за всеки конкретен случай, според зададените от Вас критерии –цена и вид на търсения имот, както и местоположение в България. Адвокатският хонорар се заплаща предварително, при сключване на индивидуален договор.
Отделно се дължат такси към съдебния изпълнител, общината и Агенция по вписванията.

В случай, че длъжникът е регистриран по ДДС и продаваното имущество е облагаемо по смисъла на ЗДДС имате право да приспаднете ДДС. За целта съдебният изпълнител внася ДДС в НАП от името и за сметка на длъжника.
След вписване на постановлението за възлагане съдебният изпълнител Ви въвежда във владение на придобития имот, за което се изготвя протокол.